池ノ上駅（いけのうええき）の住宅物件情報【東京都世田谷区】

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池ノ上駅（いけのうええき）【東京都世田谷区】の住宅物件（新築/中古マンション・新築/中古一戸建て・土地）情報

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【池ノ上駅（いけのうええき）の地域・住宅物件情報（東京都世田谷区）】

池ノ上駅（いけのうええき）は、東京都世田谷区代沢2丁目にある京王電鉄井の頭線の駅である。

駅周辺
駅出入口は東京都道420号鮫洲大山線に面している。この道路が駅の西側で線路と平面交差している。この道路等に沿って近隣商業地がある。但し幅員が5～6m程度であり、広場等の空間も特にない。

松陰高等学校の他に、徒歩20分ほどに駒場学園高等学校、世田谷学園高等学校が所在し、通学生も多く見られる。
（『フリー百科事典『ウィキペディア（Wikipedia）』池ノ上駅（いけのうええき）（東京都世田谷区）より）

【住宅物件情報お役立ちコラム】

マンションの中古物件でも最近ではほとんど新築じゃないかというようなマンションも増えてきています。マンションの価格と住居年数からいってもいまは新築物件より中古物件の時代ではないでしょうか。マンションでもとくに東京23区、東京市部（八王子など）、神奈川、横浜、川崎などの首都圏よりもちょっと田舎の中古物件が価格的にも格安でおすすめです。

実際に何軒かマンションを見ていくと、同じ専有面積なのに、広さが違うように感じたことはありませんか？なぜでしょう？それは、天井の高さや、梁があるかないかなど、マンションの構造に関係してきます。マンションの構造は、鉄骨や鉄筋の入った柱や梁で重量を支え、開口部が広く取れ、間取り変更が自由にきくラーメン構造と、壁や床で重量を支え、強度を保つため開口部が広くとれないので、間取り変更があまりきかない壁式構造とあります。

マンション物件の周辺環境の銀行や役所などの利便施設の場所とマンション物件との距離も聞いておきましょう。初めてそのマンション物件のモデルルームを見に行くときは、クルマだったり日曜の昼間だったりと、平日の通勤・通学時間帯の駅までの様子が分かりにくいものです。いずれ自分で確かめるとしても、まずはマンション物件販売担当者に平日朝夕の交通量や歩道の有無、夜道の明るさや人通りなどを聞いておきましょう。

マンションなどのチラシは文字ほど重要なことが書かれているものです。マンション物件専門の耳慣れない言葉もあってちょっと骨が折れるかもしれませんがしっかりと読みこなすようにしましょう。マンションからの駅などからの分数は実際と食い違うこともありますので注意が必要です。

中古物件マンションのメリットとしては新築物件マンションに比べて実物を見て選ぶことができる、リフォームすれば内装や設備を新しくできる、管理状態を目で確認できる、エリアでもいくつかの物件が売りに出ている、どんな人が住んでいるか分かるなどがあります。新築マンション、中古マンションそれどれの特徴をよく考えてマンション購入しましょう。

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