東北沢駅（ひがしきたざわえき）の住宅物件情報【東京都世田谷区】

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東北沢駅（ひがしきたざわえき）【東京都世田谷区】の住宅物件（新築/中古マンション・新築/中古一戸建て・土地）情報

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【東北沢駅（ひがしきたざわえき）の地域・住宅物件情報（東京都世田谷区）】

東北沢駅（ひがしきたざわえき）は、東京都世田谷区北沢にある小田急電鉄小田原線の駅。

各駅停車のみ停車。

この駅と隣の代々木上原駅の間は複々線となっていたが、後述の梅ヶ丘駅までの地下複々線化工事に伴い、急行線が撤去された。

2006年現在、地下化の工事が始まっている。

駅周辺
* 渋谷川の流域と北沢川の流域の境にあたる台地上に位置し、地形的には隣駅（代々木上原・下北沢）のそれぞれの所在地に向けて下り勾配となる。
* 駅東側で東京都道420号鮫洲大山線と平面交差し、ほぼ渋谷区と世田谷区の境界にあたる。
* 北口から鮫洲大山線の沿道にかけて商店街商店街になっている。世田谷区北沢と渋谷区大山町などの境界に跨るここの商店街周辺では、北沢八幡宮と代々木八幡宮の「睦会」があり、特に秋祭りの時季は「境目」の様相を見せる。
* 駅周辺は戸建住宅の多い住宅地である。
（『フリー百科事典『ウィキペディア（Wikipedia）』東北沢駅（ひがしきたざわえき）（東京都世田谷区）より）

【住宅物件情報お役立ちコラム】

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マンションを購入するにあたりモデルルームを見学することはとても大切です。ちなみにマンション物件のリビングの天井は３以上あれば標準的といえます。マンションの天井の高さは空間の開放感を演出する重要な要素になります。マンションのリビングの広さが12畳から13畳ある場合は、３ｍ以上ほしいところです。

マンション物件の周辺環境の銀行や役所などの利便施設の場所とマンション物件との距離も聞いておきましょう。初めてそのマンション物件のモデルルームを見に行くときは、クルマだったり日曜の昼間だったりと、平日の通勤・通学時間帯の駅までの様子が分かりにくいものです。いずれ自分で確かめるとしても、まずはマンション物件販売担当者に平日朝夕の交通量や歩道の有無、夜道の明るさや人通りなどを聞いておきましょう。

マンション物件外部からの音についてもデメリットになる可能性はあります。マンション近辺の電車の音、繁華街ならではの深夜の騒音が少ないはマンション暮らしの重要ポイントです。マンション購入の前に実際にそのマンションに住んでいる人へ実際のところをヒアリングするのも有効です。

住み始めるとマンションの外の音や、隣などから聞こえてくる生活音が意外と大きかったということがよくあります。そういう音を遮断するのは、マンションの壁と窓が重要になってきます。異本的には、厚い壁や窓ほど遮音の性能は高くなります。壁の厚さは、隣の音がどれぐらいもれてくるかの目安になるといっていいでしょう。まず、１８センチ以上なら遮音性能が高いといってよいでしょう。隣の音が聞こえてくる、ということは自分の生活音も、聞こえてくる、ということにつながります。

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