二子玉川駅（ふたこたまがわえき）の住宅物件情報【東京都世田谷区】

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二子玉川駅（ふたこたまがわえき）【東京都世田谷区】の住宅物件（新築/中古マンション・新築/中古一戸建て・土地）情報

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【二子玉川駅（ふたこたまがわえき）の地域・住宅物件情報（東京都世田谷区）】

二子玉川駅（ふたこたまがわえき）は、東京都世田谷区玉川二丁目22番13号にある、東京急行電鉄の駅である。

駅周辺
駅周辺には主に住宅地が広がる。周辺には団地のほか、瀬田などの高級住宅地も含めた閑静な住宅街を擁する。

また、近年から現在まで行楽地としての顔も持つ。 かつては、かつての駅名が由来した二子玉川園遊園地や映画館二子東急などを擁する行楽地が駅東口側に存在した。

その後、駅西口側に1969年に玉川高島屋をキーテナントとするショッピングセンターが出店。東口側は、1985年の二子玉川園閉園後も跡地にスポーツ施設やナムコワンダーエッグやいぬたまねこたま等が建設された。多摩川河川敷を含めて、休日に訪れる人は多い。

現在、二子玉川駅から二子玉川園跡地にかけて二子玉川駅東口再開発計画が進行中。そのため、2006年にスポーツ施設以外の二子玉川園跡地の多くの施設が東口商店街の一部店舗とともに閉鎖されているが、将来は東口一帯に2棟のタワーから構成される大規模な商業地域・ホテル・住宅地域が建設される予定。

また、毎年8月第3土曜日には?世田谷区たまがわ花火大会・川崎市制記念多摩川花火大会が開催され、駅を含めた駅周辺は観客で非常に混雑する。

西口
* 玉川高島屋ショッピングセンター（高島屋玉川店）
* 瀬田温泉山河の湯（駅からSLバスが運行中）
* 二子橋
* 兵庫島公園

河川敷の一部で、二子玉川駅からの河川敷の入り口にあたる。

* 多摩川河川敷

駅の下を流れる多摩川河川敷は、週末になるとスポーツやバーベキューなどのレジャーを楽しむ人々で賑わう。条例上世田谷区ではバーベキューは河川敷では出来ないため、バーベキューは対岸の川崎市側（二子新地駅側）の河川敷で行うことになる。世田谷区側（二子玉川駅側）は、どちらかと言えば、デートなどを楽しむカップルや釣り客が多い。
CM・ドラマなどの撮影にもよく周辺堤が使われる。
テレビ朝日系刑事ドラマ『私鉄沿線97分署』（1984年～1986年放送）の第1シーズンエンディングに、夕暮れの二子玉川－二子新地間の映像が使われている。

* 柳小路

商業施設

* プラウドタワー二子玉川

二子玉川初のタワーマンション。地上27階建て、高さ93m。

* 国道246号
* ミスタードーナツ（東京都内で一番の売り上げ）
* コヤマドライビングスクール二子玉川校
* 東京インターチェンジ（東名高速道路）

東口
* 東急ハンズ ※現在は再開発に伴い一旦閉店。
* 東急ストア
* 東急スポーツガーデン
* ミズノフットサルプラザ
* 東急自動車学校
* 多摩川河川敷
（『フリー百科事典『ウィキペディア（Wikipedia）』二子玉川駅（ふたこたまがわえき）（東京都世田谷区）より）

【住宅物件情報お役立ちコラム】

札幌、旭川、釧路、室蘭などの北海道から福岡、熊本などの九州までのマンション物件も人気です。新潟、長野、岡山、名古屋、山梨、広島、宇都宮、岡山（倉敷ほか）、姫路、石川などのマンション物件も人気です。伊豆や軽井沢、長野、八ヶ岳、鎌倉、湘南などの別荘地の中古物件も購入する人が増えています。

マンション近くのスーパーで実際に晩御飯の買い物をしてみれば、今まで住んでいた街との物価の差が分かりますし、自分たちの希望の商品があるかどうか分かります。夜間や平日など、初回とは日に訪問してみるのもマンション物件を決める上でポイントです。ほかにも役所や銀行なそマンション周辺の環境をチェックするのはとても重要です。

マンション物件の住戸の向きによっても眺めは変わります。そもそもマンションの低層階では眺望は望めません。チラシに載っているマンション物件の住戸は専有面積が広かったり、東南角部屋だったりすることが多いです。マンション物件の住戸とは異なることが多いということを理解しておきましょう。これからずっと住むマンションなのですから購入前にしっかりチェックしておきましょう。

ところでマンションとはどういった建物のことをいうのでしょう。これは３階建て以上の構造でなりたっている集合住宅のことをいいます。マンションの構造には、木造や、SRCと呼ばれる鉄筋コンクリート、うちっぱなし、いった構造があります。うちっぱなし、という構造はきいたことがあるでしょうか？壁にコンクリートを打ち込んだままの状態のことです。これは、クロス、タイルが張っていない代わりに、インテリアや、デザイン性を重視したものになっています。

住み始めるとマンションの外の音や、隣などから聞こえてくる生活音が意外と大きかったということがよくあります。そういう音を遮断するのは、マンションの壁と窓が重要になってきます。異本的には、厚い壁や窓ほど遮音の性能は高くなります。壁の厚さは、隣の音がどれぐらいもれてくるかの目安になるといっていいでしょう。まず、１８センチ以上なら遮音性能が高いといってよいでしょう。隣の音が聞こえてくる、ということは自分の生活音も、聞こえてくる、ということにつながります。

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